Le recours au crédit est une alternative pour obtenir rapidement un bien immobilier. Mais étant donné que l’acquisition nécessite un financement important, les frais et taux peuvent être élevés pour certaines offres. C’est pourquoi il faut bien choisir le crédit immobilier adapté à ses besoins.
Plan de l'article
Faire une simulation de crédit
Avant de choisir une offre de crédit immobilier et de déposer un dossier de prêt, il faut réaliser des simulations de crédit. Actuellement, la majorité des entités bancaires proposent cette possibilité pour toutes leurs offres de prêt. Le résultat de ces simulations vous permet aussi de comparer les offres. Mais il est quand même conseillé de passer par un comparateur comme comparateurbanque.com pour trouver le crédit immobilier qui vous convient.
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Avec le simulateur, vous aurez un aperçu du montant total du financement ainsi que les intérêts de votre prêt immobilier. Ce sera calculé en fonction de la durée de remboursement et du montant souhaité. Vous pouvez alors définir différentes durées lors de la simulation. À part le crédit, il faut aussi comparer l’assurance.
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Vérifier le taux annuel effectif global
Les intérêts ne constituent pas les seuls coûts du crédit. Lors du choix d’un crédit immobilier, il faut considérer le taux annuel effectif global ou TAEG. Il s’agit de tous les frais liés au crédit. On cite le taux d’intérêt, les dépenses liées aux dossiers, les frais d’assurance, etc. Il est indiqué en pourcentage.
Vérifier les conditions
Les conditions de prêt sont différentes pour chaque offre, même dans une seule entité. Alors, il ne faut pas se limiter à la valeur d’un TAEG plus bas. Lors de la comparaison, il faut aussi considérer les conditions comme le montant des pénalités, les modalités pour un remboursement anticipé, la transférabilité de votre prêt immobilier, etc.
Cela dit, il faut alors définir vos besoins, notamment votre projet immobilier, vos critères et votre situation financière.
